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65931 Frankfurt am Main · Sindlingen
Zum Verkauf steht dieses gepflegte und markante Mehrfamilienhaus in attraktiver Frankfurter Lage. Das Objekt besticht durch seine solide Bauweise, eine hervorragende Mieterstruktur und eine vollständige Vermietung über alle Einheiten hinweg.
Die Immobilie teilt sich in eine großzügige, langfristig vermietete Arztpraxis im Erdgeschoss (ca. 171 m²) sowie vier helle Wohneinheiten in den darüberliegenden Stockwerken (ca. 264 m² Wohnfläche) auf. Besonders hervorzuheben ist die prominente Ecklage, die der Arztpraxis eine exzellente Sichtbarkeit und einen direkten Patientenzugang verleiht — ein entscheidender Standortvorteil für medizinische Nutzungen.
Die Wohneinheiten profitieren von großzügigen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räumen. Die gepflegten Außenanlagen, ausreichend Stellplätze sowie die solide Bausubstanz runden das Gesamtbild ab. Mit einer aktuellen Jahresnettomiete von 60.500 € und einem Kaufpreis von 1.150.000 € ergibt sich ein attraktiver Einstiegsmultiplikator für renditeorientierte Kapitalanleger.
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Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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